【交税】
从房产证上除名,也要交税
房产证上加名征契税的规定,曾备受争议。那么,从房产证上除名是否要交税?
昨日,记者同黄先生一起办理房产证除名业务。郑州市房管局交易大厅地税工作人员明确向记者表示,房产证上除名也要交税。父母与子女、兄弟姐妹之间出现产权转移同样属于产权交易,需要征相应的税。
最终,黄先生和他的母亲对共有房产进行现场临时约定:黄先生约定自己拥有房产1%的份额,他的母亲拥有99%的份额,黄先生将1%的房产份额以买卖形式转让给他的母亲。
因为黄先生出售的价值98万元的房子是家庭唯一住宅且满5年,就免征个税和营业税。而黄先生母亲名下还有其他房产,就需要按照接受的1%份额交纳4%的契税。
下面以黄先生为例,说明从房产证上除名需要交多少税。
房产证上除名需要交多少税?
转让方:黄先生
转让份额:所拥有的1%房屋产权
交税:因黄先生转让的是家庭唯一住宅且满5年,免征个税和营业税。
受让方:黄先生的母亲
受让份额:1%房屋产权
房屋价值:98万
交纳契税:980000×1%×4%=392(元)