中新网4月7日电(房产频道 孙建永)北京春季房展会向来被认为是北京及全国楼市的方向标，聚集了无论是业内人还是购房人的普遍关注。为期四天的2012北京春季房展会已于4月5日拉开大幕，场内场外的火爆场面又一次呈现在国贸房展会的现场。稍细心的人会发现，众多展位当中不见二手房的身影，同时往届房展会的热点区域“燕郊团组”，也未现身房展会。
展位用尽 二手房中介缺席春季房展会
往届房展会现场，都会对各家二手房中介销售员统一整齐的制服留下深刻的印象。他们西装革履，手捧厚厚一打资料，热情满面的样子将客户团团围住，使得二手中介展区成为展会最热闹，也是最杂乱的区域。今年的春季房展会上，这些二手中介“大军”却不见了踪影。记者现场看到，有来自北京、天津、河北、海南、山东等国内城市的众多开发商，以及占据展区半壁江山的海外“军团”，确实未见二手中介机构的展区。
记者从四季房展处了解到，今年春季房展展位预订速度很快，许多展位早早就被定下来，所以没有留下二手中介机构的展区。同时，更多考虑到现场的秩序问题，本次房展会也是有意拒绝二手中介的介入。在问到这样做的原因时，对方解释说，往年都有接到客户的投诉，抱怨二手中介进展人员太多，导致现场人流过多，秩序杂乱。
房源数量有限 燕郊楼盘集体缺席春季房展
本次春季房展会的另一个现象就是，不见燕郊楼盘的身影。在近几年迅速火爆京城的燕郊楼市，向来是只争向前，不让北京的，房价和成交量都不断上涨。历年的房展会更是展示品牌，促进销售的绝好时机。2012年的春季房展会上，却没有见到一家来自燕郊的楼盘。记者从燕郊大盘天洋城销售人员处了解，他们项目已经销售至尾期，目前只剩下39号楼的房源在售。基于房源数量有限，售楼处接待的客群基本就可以满足销售的需要了，所以没有必要再进房展会。
目前，燕郊楼市在经历过近四五年的市场消耗后，大部分房源已经销售殆尽，或接近围盘，如上上城、美林君、天洋城、燕京航城等。而且，燕郊楼盘售楼处相对集中，客户到了燕郊短时间内就可以转遍多家楼盘，不亚于在逛房展会的燕郊团组。为此，或许也是燕郊楼盘缺席房展会的原因。
在经历过三月份楼市“小阳春”之后，不少刚需放量已经趋于饱和，新房和二手房成交上涨的趋势也将有所缓和。购房者在关注房交会的同时，更应在看房现场理智选房，稳妥出手。
