双节助力 “银十”能否名副其实
综合多家网站数据，9月29日至10月7日，西安全市商品房共成交687套，总成交面积近5.5万平方米。不少开发商选择在黄金周期间抢跑开盘，以期抢占“银十”有利先机，龙湖·枫香庭、中海·紫御华府、紫薇·东进、金地·西沣公元等项目均获得置业者关注。在中秋、国庆双节的助力下，虽有部分项目销售火热，但是综合黄金周期间楼市整体销售状况来看，这个“十一”楼市显得不温不火。
业内人士表示，以价换量依然是“银十”能否实现的关键。多数开发商对于“银十”的楼市走势仍然信心十足，预计十月份西安楼市还将保持量价齐稳的态势。
理性消费 房好价实才出手
“十一”黄金周可谓是“商机四伏”，这与开发商推出的大力度优惠活动密不可分。“假日经济”带来的火热，也让“十一”黄金周成为众多开发商营销的重要节点。然而随着置业者的愈加理性，以及限购、差别性信贷、保障房建设和房价问责制的政策干预，“十一”也不再成为置业者心中的价格最低点的代名词。
“我是从今年五月开始选房的，到目前为止，觉得价位并没有太大的浮动，“十一”期间虽有优惠但还是没有达到心理价位。其实，开发商举办何种活动并不重要，我们关注的仅仅是能否得到真实惠。”置业者孟先生说。荣华·北经城的销售经理表示，随着政策的不断持紧，置业者的情绪也得到了一定安抚，在选购时心态更趋理性化，开发商只有拿出真实惠才能实现“银十”。
市场平稳 “以价换量”为主流
与以往黄金周的销量相比，今年的“十一”黄金周显得不温不火，虽没有预想中的火爆，但可圈可点之处依然不少。记者走访发现，多家项目相关负责人均表示，以价换量将是“十一”黄金周之后的主要推广方向。“金九银十”是下半年开发商冲量至关重要的阶段，快速出货已成为下半年各开发商的一致行动。“银十”是否能够名副其实，谁能迅速调整产品结构和销售价格，便可获得相对不错的市场空间。
金泰·新理城相关负责人表示：“可以说现在已经到了冲刺阶段，从‘十一’黄金周整个市场的表现来看，要吸引置业者关注提高销量，以价换量无疑是各商家取得佳绩的营销策略。”雅居乐·铂琅峯营销经理称：“高性价比是置业者的追求，铂琅峯推出精装产品，不断调整产品以期在‘银十’中赢得先机。”(见习记者 杨也)
