【新闻摘要】
统计显示，11幅重新挂牌出让地块中，除世博会地区B片区B03A-02地块和嘉定区澄浏公路以东、胜竹东路以北地块出让条件没有变化外，其余9幅地块的出让条件均发生变化，其变化均为价格调整。9幅地块起始楼板价均较去年有下降，最大降幅为44.94%，最小降幅为10.96%。其中8幅地块起始总价下降，海门路55号地块随总价有所提高，但因容积率调整，楼板价也出现下降。
以3月27日下午出让的上海崇明昔日 “双料地王”城桥商品房基地1、2号地块为例，当日该地块被上海同瀛宏明房地产开发有限公司以5.36亿底价竞得，折合楼板价约3075元/平方米。而该地块曾在2011年2月以楼板价6451元/平方米成交。
对于低迷了大半年的上海土地市场，昨天（11月14日）成交的地块有着强烈的信号意义。
昨日，华控集团以6.71亿元夺得上海浦东浦兴社区Y000902编制单元19-04宅地，折合楼板价2.17万元/平方米。该地块2011年由上海景瑞投资有限公司以总价6.611亿元、折合楼板价2.14万元/平方米竞得，该地块因此成为2011年成交单价最高的地块。后来，因“公司战略重心调整”，该地块被退地。
对于当时海景瑞投资有限公司退地的举动，业内普遍认为，根本的原因是上述地块的价格偏高。然而昨日，上述地块的最终成交价格竟然高于去年的6.611亿元，这令很多人没有想到。
