老旧小区内私搭乱建现象严重
老旧小区内电缆线纵横交错
中原网讯（记者 安群英 聂春洁 栾月琳 通讯员 程建颖 何 瑞 刘宏霞）老旧小区大多建于上世纪90年代以前，由于原来所属的单位或企业已不存在，导致无人管理。小区普遍存在路面破损，路灯不亮，公建配套标准不高等问题，物业公司不愿意入驻，居民居住环境恶劣。
2011年，我市公布《老旧小区物业基础设施整治改造和物业管理覆盖工作计划》，计划用5年时间，通过对老旧住宅小区实行先整治、后引入物业管理的方式，实现建成区老旧住宅小区的物业基础设施整治改造和物业管理的全覆盖。
按照郑州市住房保障和房地产管理局提供的工作进度表， 2011年全市共改造了227个老旧小区，今年计划改造506个，目前已经完成322个，还有390多个正在实施改造工程。
改造让老楼院脱胎换骨
管城区南顺城社区刘家胡同16号院建于上世纪90年代初，居民多是老城区改造搬迁安置户。由于一直没有物业，院内下水管道长年失修，经常污水外溢。路面坑洼不平，围墙残缺不全，居民安全没有保障。
郑州市老旧小区改造工作启动后，刘家胡同16号院被列入街道示范工程，西大街办事处先后投入资金十多万元，为院内更换窨井盖，修补围墙，新建垃圾池，粉刷墙体和楼道。改造完工后，院内新装了健身器材，原来的菜园子变成了绿地。
老旧小区改造让居住环境变得美好，也提升了小区房屋的价值，给居民带来了实实在在的经济利益。纬三路13号院交通便利，但在改造前，由于环境较差，逢雨必淹，房价一直在每平方米5000元上下徘徊。完成改造后，小区重新铺了路，粉刷了墙体，更换了老旧的地下管网。如今房屋中介给纬三路13号院房屋的报价，均价已经接近每平方米6000元。居民赵德海高兴地说：“改造前后我都去打听了，也就一个多月时间，自家房屋就等于每平方米涨了1000元。”
