据了解，郑州市在老旧小区改造工程中，共有12项基本改造内容，包括重铺道路、粉刷楼面、修补围墙、更换雨污水管网等大项，以及安装铁大门、清理无主垃圾这些细节工作。改造资金由市、区财政按照1∶1比例承担，也就是说，老旧小区居民不用花一分钱，就能住上“新小区”。
郑州市房管局副局长李全云介绍说，我市老旧小区改造的目标是，争取用5年时间，让现有基础设施条件较好的小区达到美化、亮化、绿化、净化、整洁、通畅的安居要求，实现“八有”目标，即：有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有房屋维修；基础设施差距较大的小区达到灯亮、路平、水通、安全的居民生活要求，实现“四有”基本目标，即：有清扫保洁、有垃圾清运、有秩序维护、有日常维修。
引进“管家”实现长效管理
老旧小区之所以脏乱差，除了硬件设施欠缺外，缺少管理也是一个主要原因。 引进物业管理，将小区纳入正轨管理，是老旧小区改造的又一个有力措施。
纬四路10号院是曾经的老旧小区，院里住了千户居民，一半是外来租户，院里连个门卫都没有，安全成了问题。今年6月份，小区成功进行了改造，新修了水泥路，密封了垃圾箱，沿路墙体刷成黄色，楼梯间刷得雪白，整个小区焕然一新，原来困扰楼院的硬件设施都已完善，只要居民意见达成一致，引进物业应该没啥困难。居民张俊亭说，盼物业已经盼了许多年了，“小区有了正规物业，就有人保洁，有人看门，住户车辆不能乱停放，每月缴费也不用东奔西跑了，我们生活就省心了。”
改善老旧小区物业基础设施，就是要为引入物业服务创造硬件条件。在改造基本内容中，就有封闭围墙，修建物业用房等指标，这些都是在为下一步的小区实施安全管理做准备。按照房管部门规划，改造后的老旧小区，符合引入专业化物业服务的，引入专业化物业服务，暂时不具备引入专业化物业服务的，由街道办事处暂时代管，待时机成熟另行引入。
