金九银十已接近尾声，北京住宅市场供应也开始降温。某机构统计数据显示，11月份北京楼市供应仅16盘，其中刚需盘明显减少，中高端项目占比上升。业内人士分析，今年楼市较热，不少房企前期入市项目热销，完成全年销售目标在望，推盘动力不足。年底前，项目会以消化余量为主。
统计显示，11月份北京商品住宅市场预计仅有16个项目入市销售，其中，中低端类刚需项目有所减少，而中高端项目的占比则明显上升，包括西山艺境、中昂 邑上原著、北京城建 徜徉墅三个别墅项目，还包括北京华贸城、西山壹号院、五矿万科 如园、大西洋新城金石美苑四个城市豪宅。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，一般来说，房企不会在年底大量推盘，一般还是往前赶，因此北京9月份出现了推盘高峰。11月开盘数量减少，也是正常现象。“由于多数品牌房企完成年度销售任务在望，年底之前，项目会以消化余量为主，不会再出现推盘的高潮。”(记者 张金凤)
