随着毕业季的到来，郑州租房市场迎来了年度“高温”时段。据郑州贝壳研究院最新数据显示，郑州上半年租赁住宅已成交34431单，为近几年半年度成交的最高峰。租房市场火热的氛围中，普通小区住宅和人才公寓共同承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。

“这里的房子不愁租”

“我一个人住就想租个单间，但条件是非隔断墙而且有空调，价格最好控制在800元以内。”记者在位于金水区的金成时代广场碰到了前来看房的小郭同学，刚毕业的他告诉记者，自己已确定留在郑州长期发展，综合了地铁便利性、安静及实惠等因素，期待在这个商圈找到一间满意的住房。

拿到“百分之百满意”并不太容易。记者跟随金成时代广场的小郭实地查看多个不同价位的房屋了解到，根据楼层和房屋配置的不同，租金价格差距也较大，但基本在600～1200元之间，而带独立卫生间和阳台的主卧，价格在1200元以上，但经过多家对比之后，还是最终敲定了超过预算的主卧。

“这边的房子不愁租，基本都是刚来郑州或者刚参加工作没多久的年轻人。”知情人士告诉记者，今年还没到毕业季时这边的房子都快住满了，因为附近有一所大医院，很多医院实习生还没毕业便来租房，再加上紧邻5号线姚砦地铁口、靠近CBD中心，这里早已是郑州热门的租房地段。

走进该商圈，可以看到来来往往的年轻人穿梭在配套的美食店、电影院、健身房，能切实感受到人流量之大。在寻租时，无论是房东摆出房屋信息的白板进行直租，还是物业以硕大的电子屏来回滚动着红艳艳的出租信息，又或是中介门店介绍手中房源……价位合适又舒适的房间都已所剩无几。

郑州贝壳研究院公布的信息也验证了这点，分区域来看，金水区是郑州租客最为集中的区域，其次是郑东新区。原因在于这两大区域除发展较为成熟之外，区域内办公场所较为集中。

同时，记者走访了解到，多个片区的中介门店也在6月下旬之后感受到由毕业季带来的市场升温……

秦岭北路一家中介门店的赵先生告诉记者，由于该片区在中原万达商圈和锦艺城商圈之间，且紧邻地铁1号线，从6月下半月至今，随着毕业生陆续来到周边租房，带看量和成交速度明显加快。据统计，他所在的门店6月份、7月份租赁人均带看10～15组，人均成交3单，与5月份人均成交1单相比，成交量明显增多。

“6月份的成交量在30多单，较四五月份增加了一倍。”陇海西路上一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“整体价格也小幅上涨了，一些热门小区的房源一套能涨100～200元。”

追求有性价比的品质生活

据了解，通常情况下，通勤的时间是租客的首要考量，就近居住也是很多租客的理想。但刚毕业的大学生普遍会选择价位比较低的区域，有的还会选择放弃较短通勤时间选择跨区上班。

像一些人口密集，产业较为集中的区域，如二七区、中原区、管城区，租赁需求量也较大。

“东区上班西边住，早起省房租。”在中原区六合幸福门居住的陈同学幽默地总结了自己跨区租房的原因，他告诉记者，旁边地铁1号线正好能到公司附近，虽然少睡一会儿，但同样居住水平在西区每个月能省下四五百块钱。

老家在巩义市的杨梦（化名）毕业后，早早便在市区物色合适的房子。“中原区离老家比较近，而且单租租金1000元以内更能承受。”杨梦说，现在找到的这个房子在二砂文创园附近的老小区，一室一厅家电齐全并且有电梯，离公司20分钟路程，居住体验感还不错。

“在租金价格相差不大的情况下，毕业生更愿意单租享受更有品质的生活。”位于秦岭北路的一家中介机构工作人员告诉记者，六七月份租房带看量明显上涨了很多，毕业生关心的房屋租金差距主要体现在是否配有电梯、周边地铁交通和商圈远近等因素，此外，房龄、不同朝向及楼层也是影响因素之一。

那究竟如何租房才能既有性价比，又有舒适度呢？业内人士建议最好在把握好预算的前提下，沿着地铁线选房。

通常来说，首先，月租金可以控制在月收入的30%左右，最好不要超过收入的一半及以上。其次，可以优先考虑通勤时间在30分钟以内的房子。在此基础上考虑房子的物业、装修、朝向、家具等情况。最后，在板块的选择上，像金水区燕庄商圈、花园路商圈、中原区中原万达商圈、五龙口商圈，以及位置稍远一些的板块如南龙湖商圈等都是毕业生相对集中的区域。同时，要多打听、多问、多实地看房，在正规渠道选择中介，更注意识别托管公司的房屋和串串房。

人才公寓助力毕业生“安居”

随着郑州保障性租赁住房的加速供应，人才公寓同样承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。今年的应届毕业生中，选择租人才公寓的人明显多了起来，比如6月底刚公开配租的人才公寓项目，上线5分钟内640套房源全部抢空。

“国企收购已建成未出售的商品房，面向人群都是郑州的新市民和新青年。”郑州城发安居有限公司相关负责人表示，收购的人才公寓以公寓和住宅两种产品为主，收购的房源户型从45平方米到65平方米的公寓，以及90平方米的住宅都有。截至目前已累计投入运营人才公寓项目26个，约3.7万间，到2024年底可累计投入运营人才公寓项目43个，约5万间。未来三年内，还会持续为郑州输出青年人才公寓每年2.5万套，更好地承担郑州保障房的重任。

此外，记者了解到，郑州人才公寓在陇西美寓、金冠美寓、海棠美寓以及嘉园美寓4家门店针对部分房源和户型开展系列优惠活动，以真金白银的优惠进一步降低青年人才住房成本，减轻居住负担，优惠价格在每月230～540元不等，相关活动持续至2025年2月28日。

青年因城市而聚，城市因青年而兴。愿所有的毕业生跃入人海，做一朵奔涌的浪花，永远保有那一份朝气蓬勃，追求美好生活的勇气。

郑报全媒体记者 孙雪苹