打好“组合拳” 啃下“硬骨头”

——全市安置房建设和保交房工作蹄疾步稳

住房问题，既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户基本生活保障，关乎城市凝聚力吸引力。

习近平总书记心系人民群众安居乐业，多次就房地产工作作出重要指示批示，特别是在党的二十届三中全会以及7月30日中共中央政治局会议上，又分别对房地产工作提出明确要求，为我们做好安置房建设和保交房工作指明了方向、提供了遵循。

今年以来，我市深入贯彻习近平总书记关于房地产工作的重要论述，全面落实省委十一届七次全会部署要求，树牢以人民为中心的发展思想，进一步提振信心、稳定预期，分类施策、精准施策，从供给端和需求端双向发力，打好政策“组合拳” ，啃下难啃“硬骨头”，全市安置房建设和保交房工作蹄疾步稳，房地产市场平稳健康发展。

聚力攻坚克难，保交房工作承压而上

保交房，既是保民生也是保发展，是实事也是难事。

金水区的翰林华庭、二七区的绿地城，曾是保交房项目的“老大难”，资金缺口大、施工力量少、推进速度慢、信访问题多，项目长期陷入困境。金水区、二七区坚持高位统筹，建立新一轮领导包保机制，带头分包、兜底包保重点难点项目，定期会商研判，找准问题症结，完善化解方案，细化整改措施，省市县三级联动，政银企三方会商，“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”高效有序推进工作，协力打通城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，引导商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，项目进展顺利。

回应群众关切，城中村改造提质提速

当前，房地产市场供求关系发生了新变化，人民群众对优质住房也有了新期待，加快城中村改造和安置房建设，成为应对新变化、回应新期待的“必答题”。

金水区枣庄村城中村改造项目、管城区南曹小湖安置房项目安置开发比高、资金较难平衡。管城区不等不靠，在其他融资路径受阻情况下，把握政策及银行支持城市更新机遇，及时谋划城市更新项目，争取城市更新贷满足项目资金需求，并果断实施新老划断，由平台公司接手实施，确保项目顺利推进。金水区以货币化安置为契机，以融资协调机制和城中村改造专项借款为抓手，加快回迁进度，优化项目收益，拓展融资渠道，破解资金瓶颈，率先完成7万平方米货币化安置资金兑付，为如期完成交付任务打下坚实基础。

创新方式方法，存量房消化化题破局

消化存量房产是促进房地产市场平稳健康发展的一项重要任务。去年以来，我市抢抓政策机遇，创新方式方法，通过存量房“以旧换新”、商品房促销活动、收购存量商品房用作保障性住房等举措，推动消化存量房产工作取得新成效。

二七区鼎盛美寓和中原区保利心语人才公寓通过存量房回购消化存量住房，帮助企业回笼现金流，促进人才公寓建设。回购过程中，二七区和中原区紧盯关键环节，迅速建立银企对接平台，强化要素保障，积极争取省市相关职能部门支持，简化审批流程，推动项目在最短时间完成手续办理。项目完成后，既促进了企业回笼资金、持续发展，也为辖区去库存、促进房地产市场平稳健康发展提供了有益经验。

安置房建设和保交房工作是重要的民生工程、民心工程。地方政府、房地产企业、金融机构必须扛牢责任、协同发力，坚定信心决心，抢抓有利时机，对照台账清单，挂图作战攻坚，切实把政策的“组合拳”打好打准，让“黄金政策”发挥“黄金效益”，推动安置房建设和保交房工作实现突破，确保全面完成全年目标任务。

郑报全媒体记者 王际宾 翟宝宽 文 李新华 图