在“孟电房产”的售楼处，记者以买房者的身份与售楼处工作人员杨女士攀谈起来。杨女士告诉记者，这里别墅销售非常火爆，目前仅剩一套，其他的已全部卖出。
而孟电房产官网里的一则消息也证实杨女士有关“别墅销售火爆”的说法。该网站的一篇名为《滨河湾豪华“专机”荣耀起航》的文章开头称，“(2011年)6月11日，辉县重量级岛屿别墅——孟电·滨河湾举行盛大开盘庆典。”“据悉，当天成交别墅136套，销售额近1.5亿，再次刷新由孟电旗下产品创造的单日销售记录。”
在孟电房产售楼大厅，记者并没有看到别墅区沙盘，楼盘宣传册中也没有别墅区宣传册。问起原因，杨女士把记者领到一个隔墙后边，孟电·滨河湾别墅区沙盘立刻呈现在眼前。据称，这是“因为大家都知道的原因”。
杨女士指着别墅区沙盘上靠近河边的一套房子对记者说，这套别墅的面积有480多平米，总价款180多元万元。“大概合多少钱一平方米”？记者问。杨女士解释说，别墅都是整套卖的，因为车库和地下室都没有算面积，所以很难说多少钱一平方米。
早在2003年起国土资源部就下达了“停止别墅类用地的土地供应”的政策，此后又于2006年5月，2006年12月，2008年1月，2010年9月，2010年12月等多次发文重申严格限制大套住房建设供地、同时禁止向别墅类建筑供地。
面对国土资源部一道道“禁墅令”，有不少开发商在建“墅”时偷偷摸摸犹抱琵琶半遮面，刻意回避“别墅”一词。而辉县孟电恒达房地产开发有限公司则不同，不仅不回避“别墅”的禁令，反而高调建设、销售。
当地市民告诉记者，早在2010年7、8月份时，孟电房产“别墅”开工时，就在当地文昌路段挂满了别墅宣传广告——“孟电·滨河湾，一湾倾城、别墅人生”，“独栋、双拼、联排即将耀世登场”。
对于“孟电房产”如此高调叫卖别墅，辉县市规划局在给新闻媒体的一份书面材料中称，“辉县孟电恒达房地产开发有限公司开发的滨河湾，所建项目一部分属于低层、多层住宅，至于开发商将‘双拼、联排、独栋’低层住宅作为别墅宣传，只是商家的一种策略。”该局官员还特别强调，孟电滨河湾楼盘的容积率为1比1.2，符合国家规定的标准。
为了进一步了解情况，记者拔通了辉县市市长王学胜的电话，不过这名官员在电话中对记者说，“我不知道！”
郑州市长期从事城乡规划设计的翟女士告诉记者，国家禁止别墅类建筑的目的非常明确，就是最大程度的节约土地。国家不仅禁止别墅类建设，还限制超过140平方米的大套房建设，其目的也是最大程度的节约土地。国家对大套房建设尚且限制，更何况单套面积高达四五百平方米甚至六七百平方米的独栋建筑。“目前国家虽然没有给别墅下具体的定义，但什么是别墅类建筑，大家一看即知。”翟女士说。
