汤子期所说的流程,便是汤书彦的风雅颂置业先以便宜的价格,将这些耕地从汤书选手中买到,然后,汤书奇再以安置村民为由,向上级土地部门申请将集体耕地变更为宅基地,之后,风雅颂置业开始投资建设。最后,这些有着极大价格优势的房子被推向市场,用以吸引郑州的一些收入较低、对价格较为敏感的购房者。
而截至目前,汤氏兄弟已经先后占用该村800多亩耕地,共建设房屋面积达70多万平方米,除了上述提及楼盘,还包括风雅颂·文化家园、风雅颂·天骄学府等多个楼盘。“即使按照2000元/平方米计算,销售金额也高达14亿元。”汤子期说,上述小产权房所用土地虽然均为柳林村集体所有,但该村村民却很少能分享到上述收益。
汤英的一亩多耕地被建为小产权房,但汤英所得的,也只是一套100平方米左右的房子,而他之前赖以生存的耕地,却已经永久地失去了。“现在村里基本上也没什么耕地了。”60多岁的汤中杰说,目前,他每月的收入除了房租外,只有350元。
复杂的利益链条
相比于柳林村村民,作为小产权房业主,处于另一种尴尬中。“当时在这买房,一是冲着这儿的房子便宜,二是当时开发商承诺说,争取三年给我们业主办房本,现在,别提了,听说连开发商都被抓了。”于2008年在风雅颂·天骄学府小区购房的业主乔振岭向本报记者说。
乔振岭所称的开发商,便是柳林村原村支书兼村主任汤书奇,以及汤书奇的弟弟、河南风雅颂置业有限公司原董事长汤书彦等人。
多名来自柳林村的村民向本报记者证实,汤书奇、汤书彦兄弟等人已经多日不见踪影,柳林镇政府的工作人员亦向本报记者证实了上述消息,但当地纪检部门拒绝就此透露更详细的信息。
本报记者多方努力亦无法与汤氏兄弟取得联系,上述两人的手机等联系方式均无法接通。
据本报记者调查,小产权房之于郑州,绝非柳林村一例,而开发商背后,又活跃着村干部的身影。