对于业务员来说，他们的薪酬是怎么计算的呢？
记者昨日搜索了郑州多家招聘网站信息，如某房介开出的薪酬是“底薪（1000~2500）+提成（20%~50%）+奖金+统筹”，另一家中介的薪酬安排是“有底薪：1000元+绩效奖金+（15%~20%）的业绩提成”或“无底薪：业绩提成40%~50%加年终奖（1000元~5000元不等，由业绩而定）”，还有的公司开出的薪酬是“底薪高至1500元+提成高至40%+奖金 （注：每月团队完成任务指标，有旅游机会）”等。
据业内人士介绍，目前房产中介的业务人员薪酬一般分成两种，有底薪或者无底薪。有底薪的，就是说每个月有1000~1400元的固定工资，高的也有1600元甚至更高的，他们的业务提成会低一点，一般提佣金的20%~30%；无底薪的，就实行高提成，一般提佣金的40%左右。
举例来说，比如成交一套50万元的房子，中介提的佣金为1万元，按照有底薪计算的话，假设一个月就卖出去1套房，则月薪一般在4000元左右；如果按照无底薪计酬的话，则月薪也是4000元。如果能租出去1套房，比如月租金是2000元，中介的佣金就是1个月的月租即2000元，业务员的租房提成比例与卖房相同，可以提400元~800元。照此计算，1个业务员如果卖出去1套房、租出去1套房，则月薪能拿到4500元左右。
1个月成交3套房，月薪能上万元，不过只是少数
王川说，中介机构买卖一直有一个“二八定律”现象，就是20%的人创造了80%的业绩，可能有的人一个月能卖出去几套房，而有的人1套房也卖不出去，“对于不按底薪计酬的，那个月就是0，还得倒贴电话费、交通费之类；而如果1个月成交3套房，月薪基本上就能上万元”，不过，王川说，能拿到上万元的中介业务员仍然是少数。
而赵峰称，现在中介机构的薪酬除了给业务员提成外，还有部门经理、业务主管等都有提成，实际上中介公司落到手的收入只有佣金的30%左右。
采访中，多家中介机构相关负责人称，平均下来1个业务员1个月能成交1套房子都很不容易。
一家中介机构提供的数据显示，即便是今年3月份至今行情好的时候，他们公司的业务员平均月成交单数也只在0.9左右，还没有达到一人一单。而在2011年，他们的月成交单数平均只有0.5左右，就是说有一半的人一个月连1套房子也卖不出去，而另一半人也只是卖出去了1套房。
王川说，房地产中介的从业人员流动性非常大，像2011年行情不好的时候，有很多业务员彻底退出了房产中介这个行业。
