追问6
新市场由谁来开发?
唐文革:从事市场经营的人优先拿地
张志伟:当拿到合理的土地的时候,开发商肯定会想方设法把市场建设好。我们想问的是,新市场由谁来开发?
唐文革:这次搬迁后全部是商业产权,土地按商业性质用地进行招拍挂。牵涉到的优惠政策是,从事市场经营的人优先拿地开发市场。
追问7
商户原有商铺贬值怎么办?
唐文革:市场外迁就是一次洗牌
在场有几位嘉宾提出了这样的疑问:市场搬走了,商户原有的商铺贬值怎么办?
而火车站商圈的不少商户,也通过热线和微博,表达了同样的困惑。
唐文革:商户的产权还是他自己的,这个没有变化。市场外迁就是一次洗牌,阵痛是必须承受的。
微博提问
这次外迁会管多久?
唐文革:不会再搬了
河南商报第三期的商道论坛,除了现场嘉宾的热烈讨论,也向商报微博40万粉丝进行了全程微博直播,吸引了数十万网友围观,不少网友纷纷通过微博进行提问。
1.线上网友提问:鞋城、汽配大世界、丰产路妇幼市场什么时候搬?搬到哪里?
唐文革:2015年之前吧。因为分了三个阶段,今年是试点阶段。外迁都是很慎重的,不是说定哪一天搬就哪一天搬,政府要和开发商对接,往哪儿搬要有一系列的步骤。
政府要和市场充分对接,找好承接地,才能确定。京广路鞋城肯定是搬,但什么时间搬要由所在的区来定。
2.线上网友提问:我是西建材的商户,被临时安置了两年,每次搬迁都会导致很多损失,能不能规划后再搬,这次搬迁后的土地规划多长期限,会多长时间搬一次?
唐文革:不会再搬,这次搬迁后是永久性全部产权,土地是商业性质用地。
3.线上网友提问:市场外迁有很多商机,但也有很多风险,能不能请市场老板谈一下商机在哪儿?
郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠:整个外迁过程中有整合、有提升,散乱的市场被整合在一起形成合力。外迁过程肯定有合并,淘汰一批,对真正经营者来讲,是利好。
对于商户来讲,没有直接的风险,风险在于市场整体外迁的力度,以及能不能运用市场规律来外迁。
河南豫州电动车批发市场副总经理汪朝彦:电动车市场如果整体集中在一块儿,对电动车行业是一个巨大的商机。但是风险在于一部分迁,一部分不迁。