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郑州批发市场要出城 面临规划难、协调难、改造难/图

2012-07-16 07:55:59 来源: 大河网-河南商报
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  规划难

  如果不尊重市场规律

  可能会将市场搬死

  四年时间,177个批发市场全部搬迁至三环以外。河南财经政法大学教授史璞认为,对郑州市来说,这是伤筋动骨的大事,也是河南商业历史上空前绝后的事儿,体量太大,涉及的东西太多了!

  同样,在郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠看来,这也是很难的,“拿火车站商圈为例,做食品的,做服装的,做建材的,这么多市场主体,包括上下游的产业,上百万的人,政府能不能下决心搬迁?决心比较难下。”

  如同郑州很多批发市场一样,火车站商圈的批发市场也是自发形成,没有经过规划。据徐国珠调查,火车站商圈市场大约有110万平方米,大大小小22家批发市场,每天的客流量要达到上百万。

  徐国珠说:“政府要找一个什么地方能把110万平方米给容纳下?这里面既有皮鞋还有服装,还有一些手机等科技产品。一个商圈是要搬到一个地方,还是要分散到东西南北各个区域?”

  听了徐国珠的意见,史璞点点头,“外迁如果不能很好地选址,不尊重市场规律,可能会将市场搬死”。

  利益协调难

  越成熟的市场越不想搬

  炒房客也会反对搬迁

  什么时候搬迁成本最低、哪个市场先行,成了下一步行动的焦点。

  徐国珠认为,政府决策、规划好了,但是什么时候实施社会成本最低?这其中肯定有一个时机成熟的问题。

  除去这些客观原因,在徐国珠看来,批发市场外迁会遭到一部分人的阻碍,“越成熟的市场,越不愿意搬迁。搬一个市场,要去买地,这会减少收入,市场开发商就会不愿意。”

  此外,炒房的人群也会反对。“看到这个商圈比较成熟、稳定,想着买了铺位之后收益很高。一搬市场,投资的房子找不到租户,就会大幅贬值,我觉得这是市场搬迁最大的阻力。”徐国珠说。

  而经营者也会有不少顾虑,因为一些固有客户可能将丢失。

  此外,在场多位嘉宾表示,搬迁以后税收资源没有了。市场的兴起带动了周边的产业,比如交通、旅游、餐饮等,搬迁之后,税收大幅度减少,各区的业绩就会受到影响。

[作者:记者 孟令强 卢艳艳 焦素芳 实习生 万志云 谢宁  编辑:刘丽雅]

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