对于涨价的具体原因，该村民认为，现在城中村主要还是在用地下水，这部分水费不要钱，出租后，部分房东依靠这挣钱；同时，有的租房户仅仅是回来睡觉，没有其他花费，房东只能提高水价、电价来挣这个钱。“最主要的还是房源紧张造成的。你想想一个城中村住有多少人，一旦拆迁，大量的人都得重新找房子。”该村民这样认为。
市房管局：郑州房租仍有上涨空间
郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，租金的高低可以以房屋租售比来计算，国际上衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200，如果租金比例低于1∶300，意味着房价高，租金低。房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明房价低，租金高。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价格。“目前郑州房子的租售比低于1∶300，甚至已经达到1∶400～1∶500，因此房租仍有上涨空间。”
此外，从国家以及各地政府层面来说，2012年郑州楼市调控政策仍然不会放松，这使得有购房计划的市民不得不搁置计划，将目光投向租赁市场。一方面可以以租待买，另一方面也是大部分年轻人生活理念所导致。在这样一个前提下，郑州租赁市场处于一个活跃期，成交量较大，在求租方增多的情况下，未来上升空间还是很大的。
专家：政府要大力建设公租房
河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，当前大背景下，房源紧张是一个现实，根本问题还是供求关系紧张，从这方面来说房租上涨也符合市场规律。“在这种情况下，如何解决房租上涨的问题非常重要，政府或者租房者不能说依靠房东的觉悟来解决房租高的问题。”
李晓峰认为，市场的问题最终要依靠市场去解决，当前一个重要的渠道是要大力建设公共租赁房，做好公租房的分配工作，让符合条件者都能积极报名、入住公共租赁房。
对于有人呼吁政府是否能对租房人员进行补贴等，李晓峰认为该建议操作性不强，“如何补贴、怎么补贴、人群怎么划分等都是问题，现在经济适用房、廉租房分配上还有让人诟病的地方，如果实行对租房人员进行补贴，问题会更多。”
