随着中小学暑期临近尾声，9月初全市各中小学将陆续开学。据我爱我家租赁业务成交情况显示，在部分家长陪读租房的带动下，本市各中小学周边的租赁市场也开始逐渐升温，8月下半月位于学校周边的门店租赁到访客户及成交量均出现了20%的平均涨幅。
临近开学陪读租房集中入市 学校周边租金价格平稳
据我爱我家市场研究中心对今年的租赁市场分析显示，通常来说，每年学校周边陪读租房需求从7月份暑期开始便陆续释放，8月中下旬随着开学时间的日益临近，陪读需求的释放将更加集中。
8月连续三周以来，我爱我家租赁成交量呈现连续上涨的趋势，尤其位于中小学周边的店面其成交量与6、7月相比平均上涨20%，其中部分重点中小学周边的表现更为明显，成交量环比上涨达到30%。位于第二南开中学附近的我爱我家新文化花园店经理常月介绍，近期该店租赁成交量较前几个月相比上涨20%-30%，同时，在所有成交客户中，陪读租房的比例占到了总体的40%。在租金价格方面，由于部分陪读租房需求已于6月末、7月初开始陆续释放，并且近期学校周边房源较为充足，因此租金价格整体保持平稳，个别热门户型出现月租金100-200元左右的小幅上涨。
陪读租房旺季将持续至9月中旬 全市住宅租金价格难以受到影响
我爱我家认为，根据往年的市场走势来看，9月初开学前陪读租房需求将呈现集中释放的特征，之后将进入一个平稳回落的区间，通常至9月中旬学校周边家长陪读租房的旺季将逐渐减退。由于陪读租房涉及的区域范围小、成交房源总量有限，因此部分房源租金价格的小幅上涨将不会持续，也不会带动全市租金的普遍上升。
一方面，每年从7月份开始至9月中旬，学校周边陪读租房开始陆续释放，与上班族租房不同的是，陪读租房旺季具有一定的周期性，因此成交量的上涨难以持续，从而不会带动价格出现大幅的攀升；
另一方面，由于陪读租房仅仅局限于学校周边的片区，甚至是片区内的个别社区，因此在整体范围上看，其成交的房源总量有限，影响范围相对较小，因此难以构成对整体租赁市场的影响，加之9月下旬开始，租赁市场也即将进入传统的交易淡季，因此短期内其他片区的租金价格将不会出现上涨。
