如果出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及使用安全迹象的，拆改房屋主体结构、明显加大荷载的，遭受自然灾害或者事故房屋出现结构损伤的，应及时申请鉴定。对于毗邻建设工程施工现场，距离基坑、基础施工开挖深度二倍范围内的，房屋由建设单位在基坑、基础施工开挖前委托鉴定。
对于以上规定，房屋所有权人或建设单位未按照规定进行安全鉴定的，由市、县（市、区）房产管理部门责令限期改正，逾期不改的，将处以2000元以上5000元以下罚款。
自愿申请
想“体检”房屋 可向鉴定中心申请
新办法规定，如果房屋已经达到设计使用年限但仍在使用的，应当每隔一年进行一次鉴定。
如果按照普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年的标准，超过使用年限的房屋，其建设年代应该在1962年之前，这种房屋郑州已经几乎没有。
但是，这并不意味着现在的房屋就没有安全隐患。据郑州市房管局相关负责人介绍说，目前郑州市有大量建于上世纪八九十年代的房屋，多属于砖混结构，有的已经出现了安全隐患。此外，就算是新建房屋，如果因为质量问题、装修不当等原因，也可能成为危房。
假如您家中发现房屋有裂缝，拿不准是否具有重大安全隐患，想给房屋做个全身或局部“体检”，该去哪个部门申请安全鉴定呢？
昨日，在新闻发布会上，郑州市住房保障和房地产管理局副局长李全云告诉记者，目前，郑州市房管局有专门的房屋安全鉴定中心，市民拨打965559热线电话咨询，安全鉴定中心人员将会立即赶到现场查看。
