东站周边，地价创下郑州纪录
高铁开通和郑州东站投入使用，大家惊叹于周边的楼盘价格“高高在上”，作为对市场敏感的开发商，几年前就已经在这里的土地出让中激烈争夺。
2010年11月16日，一场不起眼的郑东新区土地摘牌会上，一块13.11亩的商务金融用地在众多买家的激烈竞争中，以2.6615亿元成交，比起拍价高出2.05亿元，溢价率超过300%，每亩地价2030.13万元，创下迄今郑州国有用地出让的最高价格。这就是正在建设的万众国际大厦，位于康宁路南、站南路西，昨日该项目销售人员称，目前楼盘还没有对外销售，价格还没出来。
当天的摘牌会上，位于郑州东站附近的多块商务金融用地“名花有主”。位于商都路北、站南路西的44亩地块，以2.211亿元成交，就是如今正在建设的建业东方广场；位于福禄路北、站南路西的14.68亩地块，以6845万元成交，就是如今正在建设的嘉亿东方大厦；位于站南路西、站西二路北的25.49亩地块，以1.188亿元成交，就是如今在建的郑州铁科商务中心……
实际上，2009年以来郑州市仅有的两块以拍卖方式出让的住宅用地，均位于郑州东站附近。一块是位于永平路南、康平路东的91.62亩地块，2011年12月2日摘牌，被河南鑫苑置业有限公司以5.55亿元竞得，这就是鑫苑世纪东城项目。另一块是时隔一年后的今年12月3日，位于东风南路西、永平路北的65.86亩地块拍卖出让，永威、正商等7家开发商经过46轮角逐，最后被河南英地置业有限公司以6.333亿元纳入囊中，业内人士测算，该地块的房价成本已达到每平方米9000元左右。
潜力巨大，楼市进入高铁时代
随着京广高铁的全线贯通，城与城的距离大大缩短，人们将从以前的低速快生活，变成高速慢生活。省下了交通上的时间，人们到另一座城市后可以有更多的时间观察了解当地的人文生态。
房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，京广高铁开通后，沿线的省会城市如石家庄、郑州、武汉等的房地产市场从长远来看会有很大受益。从省内来看，高铁开通后，也会吸引部分人员回流到驻马店、信阳等沿线城市购房置业，带动当地的房地产市场。
