影响
新政给疯涨的房价
泼一盆冷水
在业内人士看来，“国五条”实施细则的出台，重申中央以及政府调控房地产市场的决心。
河南省房地产商会常务副会长兼秘书长赵进京说，“国五条”实施细则意在打击投资投机群体，保障刚需。“会对市场预期产生较大影响。”
在竞合地产董事长王东看来，新规出台，给过快上涨的房价“泼上一盆冷水”。他说，1月份，郑州市新建商品住宅比上个月涨1.4%，北上广深甚至涨到2%，如不采取有力措施，热点城市全年涨幅或将达20%，远超出GDP增幅和城镇居民收入增幅！然而，与此同时，他又坚决不认同“房价会掉头下降”这个观点。
他说，“国五条”实施细则中很多政策以前都出过，只是表述更加严厉，内容更加规范。“不像‘限购令’猛一出台，对楼市产生的震动那么大。”他认为，郑州已经限购2年，目前市场上基本是刚需，投资投机占的比例很小。“预计房价上涨的势头会放缓。”
还有业内人士分析，全国两会后，国家各个部委以及地方政府会相继落实房地产调控新政，比如国土部会针对土地供应出台更加严厉考核目标，住建部会对各地限购政策进行规范。“总体来看，房地产市场依然稳定，未来走势还是‘量价平稳’。”
