只售不租容易激化物业和业主的矛盾
在郑州从事物业管理10多年的李先生对小区停车难的问题深有感触，说到停车位只售不租的问题，李先生分析说，有很多开发商在建地下停车场的时候投入很多，为了收回投入，开发商就只有卖地下车库。
有停车位不租，业主的车没地方停，这无形之中会激化业主和物业的矛盾。
在东风路一小区，晚上11点多，业主开车回家要进小区，物业不让，凡是能租的车位都租出去了，车辆进去只能停在小区道路上，难免会造成拥堵。业主一气之下折断了拦车的杆子，和物业管理人员吵了起来。
■市民建议
禁止停车位销售
有效利用现有资源
对小区存在的问题，市民张女士说，郑州应该借鉴广州、深圳等地的先进管理经验，相关部门出台一系列建议：停车位只租不售。
这样一来的好处就是能充分利用现有资源，如果停车位一旦出售，成为私人财产，业主不在停车位就会闲置，造成浪费。如果出租，就可以和临近单位错时停车，有效利用现有资源。
市民杜先生说，在洛阳，很多小区附近的道路上都划有停车位，让小区车辆晚上或者周末停车，效果不错。
“巧妇难为无米之炊”，对于郑州一些已经建成的小区，没有空间可以利用的，相关部门可以协商，在小区附近的道路上划临时停车位，供小区业主临时使用。
