【新闻摘要】 西史赵改造启动10年后,暴露出的最大问题。赵松龄说,如今的城中村改造,开发商可以大包大揽,房子建成,等全部上市交易出让后,房产证就发下来了。而西史赵城中村改造一期的土地划拨流转性质不一样,村民自己安置的部分属于划拨土地。
黑格尔说,面对成功的榜样,难免让人心怀嫉妒。
西史赵、西关虎屯都被人视为郑州城中村改造的“成功案例”,但在启动改造10年后的今天,西史赵村村支书赵松龄反问,“房产证还没拿到手,能算成功?”
在政策、法律、思维、意识全面提升前,因为承载着先行先试的功能,城中村改造必然一次次付出代价。
而在多年后的今天,这些业已改造的城中村所暴露的问题,亦将让我们在今后的城市更新行动中更加理性。
证件之困
改造10年了还没拿到房产证
10年前首批进行城中村改造的郑州西史赵村,如今升格为欧式风情小镇,有个响亮的名字叫普罗旺世。
“你觉得西史赵改造成功的经验有哪些?”作为西史赵村支书的赵松龄,这个问题是他接受媒体采访时被问及最多的一个。但每次说完经验,他总少不了补充一句,“改造10年了还没拿到房产证,你觉得这算成功?”
这是赵松龄的无奈,也是西史赵改造启动10年后,暴露出的最大问题。
赵松龄说,如今的城中村改造,开发商可以大包大揽,房子建成,等全部上市交易出让后,房产证就发下来了。而西史赵城中村改造一期的土地划拨流转性质不一样,村民自己安置的部分属于划拨土地。
“安置房建起来了,但土地局、规划局、房管局都说没有权限,需要市政府来协调。”赵松龄说,多个部门都不敢担这个责任,都在等着市里开协调会。
赵松龄说:“一方面,要加快城中村改造的速度,另一方面,因为一些手续报批不了,房产证办不下来。”
赵松龄称,西史赵一直在反映房产证问题,但至今无果。