绿城新居：解码郑州“好房子”的宜居密码
今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，成为房地产行业转型升级的关键方向。郑州迅速响应，积极探寻“好房子”建设路径，力求打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质居住空间。中原网特推出《郑州“好房子”系列报道》，实地走访了郑州多个“好房子”项目，亲身体验了这些高品质住宅的独特魅力，将深入剖析郑州在这一领域的创新与实践。
“好房子”成郑州房地产转型关键
“好房子”不只是居住空间的改善，更是城市发展理念的革新。2024年12月，《郑州市城市规划管理技术规定》发布，明确安全、舒适、绿色、智慧四大核心标准，为建设提供技术支撑。
建设“好房子”，既是房企责任，也是城市发展机遇。倪虹部长指出，房地产和建筑企业应抓住这一产业转型新赛道，提供高品质居住产品与服务，赢得市场。
实践样本呈现多元创新成果
在实地走访万科翠湾中城项目时，据万科翠湾中城营销总监王总介绍，该项目凭借“无接触归家”和“多元化架空层”设计，全力打造未来生态住区。尽管其均价高于周边楼盘，但去化率表现优异，有力凸显了市场对“好房子”的强劲需求。
以万科翠湾中城三期为例，去年10月面世以来，周度来访量达300组左右，周度成交20套左右。其中，最受市场欢迎的118㎡四房两厅两卫户型备受青睐。去年开盘时，1号楼、2号楼和3号楼的300套房子基本处于售罄状态。
此外，随着改善房型不断涌入市场，万科翠湾三期在产品设计方面实现了四大创新：一是整体地块全面抬高，为后期交通规划奠定基础;二是在精心打造小区内部景观的同时，实现市政公园与小区的联通融合;三是打造社区“内外盒子”，外盒子涵盖小区临街商业街，内盒子包含社交、学习、健身、童玩等功能盒子，全方位营造宜居环境;四是对户型设计进行调整，如120㎡户型实现封窗设计，做到四房两厅两卫，拓展业主生活空间。
未来，郑州将借鉴万科良渚文化村经验，以“三好住宅”理念探索社区配套与社群活动建设，提升居民幸福感。中原网将持续通过实地探访，深入展现郑州“好房子”魅力，敬请关注后续报道。
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