新华视点：直面楼市深度博弈 房地产市场最新数据解读

        信贷悄然“放水”。记者１３日从上海某房贷机构获知，目前，与该机构合作的一些分行、支行，有选择性地对黄金地段的住宅贷款开了“绿灯”：如只要客户首套房没有贷款，第二套房也可享受首付三成和利率折扣等优惠；停贷第三套房，个别银行从一开始就没有执行过。该机构６月办理的１５％的单子都属于这种“放松的二套房贷”，其中大部分都是投资者。

　　投资转移而非退出。目前一些二三线城市的概念板块增温，投资性购房增加，呈现量增价涨的态势。”数据显示，目前沈阳投资性购房比例接近３０％，而一年前仅为１０％左右。

　　房企逆市拿地风潮涌现。与一些市场传言相反，上半年的土地市场并未随着楼市调控而完全陷入停滞，虽然出现了流拍和土地成交萎缩的短期现象，但近期一些房企“攻城略地”开始加速。数据显示，上半年全国房地产开发企业完成土地购置面积同比增长３５．６％，土地购置费同比增长８４．０％，进入４月调控周期后，房企土地购置面积和费用仍在大幅增加。

          值得注意的是，目前一些地方政府迟迟未中原网讯（郑州日报 )出台楼市调控细则，有的甚至宣扬“补涨论”，用买房落户等政策来拉升地产业；有的地方则动辄卖地“造城”，大手笔的背后是地方财政的“土地依赖症”未有改观。

　　最复杂之年：“两难”楼市如何调控

　　在实体经济曲折复苏的背景下，半年房价数据终现“拐点”，市场上出现了“第三套房贷松动”等难辨真伪的信号，以及类似“房地产调控政策即将松绑”的论调，已持续３个月的房地产调控到底是“收”还是“放”，调控应如何发力？

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