他说,两会期间,中央已经明确表态房价调控政策要继续。现在,房地产政策的预期已经比较明确,降的概率较大。再加上市场上库存比较严重,越来越多开发商正在降价以便回笼资金。
4月1日,中国指数研究院公布3月中国房地产指数系统“百城价格指数”。数据显示,3月100个城市住宅平均价格(简称“百城房价”)为8741元/平方米,比2月下跌0.3%。这是百城房价连续第7个月环比下跌。
王东分析,虽然郑州、洛阳等城市房价比上个月略涨,但从总体来看,房价正在下行。在限购、限贷这两个核心政策没有改变之前,房价很难上涨。
对于部分业主趁势涨价的心态,王东表示,2012年房地产调控的基调不会改变,购房者对市场成交回升要理性对待。对二手房业主来说,成交回升正是出货的好时机,在价格上做出适当让步,更容易成交,否则很可能难以成交。
调查
郑州部分二手房开始涨价,
六成网友选择观望
郑州部分二手房开始涨价,你会不会选择观望?昨日,本报联合大河·沃3G生活门户(http://dahebao.cn)、大豫网联合发起调查。截至昨天下午5点,有675位读者和网友参与此项调查。其中,有63.8%的受访者明确表示,会暂停二手房买房计划,选择观望。受二手房涨价影响,有46.2%的受访者表示更倾向于购买新房,愿意购买二手房的受访者仅占到20.2%。
看看网友对房价态度
1.您对郑州当前的房价水平如何判断?
A 太低 [2.1%]
B 偏低 [1.0%]
C 合理 [5.9%]
D 偏高 [32%]
E 太高 [59%]
2.从整体来看,郑州当前的房价水平下调多少时,您能够承受?
A 已处于合理水平 [5.9%]
B 下调5%以内 [1.5%]
C 下调6%~10% [4.4%]
D 下调11%~20% [27.3%]
E 下调20%以上 [60.9%]