怎样选择好房子
对于刚需置业的人群来说，买房子讲究精挑细选，是什么决定了建筑的品质，是区位、是交通……还是配套？
业内人士认为，当品质建筑成为人们选房置业的重要指标，要选一套十全十美的房子很不容易。在符合经济条件的大前提下，交通条件、周边配套、社区环境、建筑品质、教育环境等是买房置业者关注的要点。
一、选好房子首看区位地段。
地段可以说是好房子的第一要素，城中心的稀缺性，以及四通八达的交通环境，都能使房子大幅增值。如果附近再有地铁站点，更会为未来物业的升值提供很好的增长平台，这样的房子，就是你的上上之选。
二、看小区的容积率。
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。对开发商来说，一个较高的容积率，能建更高的楼房，从而占用较多的购房者的生活空间，摊薄较高的楼面地价，即使楼盘定价低一些，你住进后一定会感到压抑，并人满为患，何谈舒适与幸福？一个绝佳的低容积率可以让你身处建筑丛林中而不觉压抑，如果小区内能布置更多的景致，使篮球场、网球场这些看似奢侈的场地能在项目中体现，可称之为“花园式的庭院”了。
三、社区配套。
1.景观设置：景观是每个社区着力打造和宣传的重头戏，无论是中心景观组团的打造，还是宅间景观的规划无不考虑到了日后社区生活的观赏性和趣味性。相比较来说，社区内部具备了局部的台地、坡地，包括中央水景的合理应用更能凸显出项目的品质。
2.停车设置：当前，社区规划建设中，停车方式的设置一般分为地上停车和地下停车两种，地上停车不仅存在安全隐患，也对社区环境有极大的影响，尾气、燥声、晚上的灯光让你的健康、休息受到影响，犹如置身马路上一样。好房子一定要做到全地下停车，人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序，让生活更加安全、自如。
3.采暖设施：各项目根据不同的情况，在采暖设施预装的形式上，一般采用落地式、壁挂式和地暖，落地式和壁挂式都存在诸如干扰后期装修、室内温度不均衡等情况，记者在采访过程中了解到准购房客户们更希望所选择的项目可以选用地暖，一是方便后期装修，二是室内温度均衡，所以地暖对于好房子也是必不可少的。
4.会所设置：高标准的会所是品质生活的载体，大多数的项目也都设置这一功能，但普遍存在要么功能单一，要么没有专业的高品质运营机构，使会所在后期业主生活中所提供服务功能大大降低。所以，高标准的会所设置不应该只是虚有其表，首先应该是一个具备相当资质的专业运营机构的进驻，其次主题明确，功能设置合理，有一定数量的高标准的健身设施、游泳馆和各种运动场所，这样可以充分地体现后期的使用价值，让居住者有品质地生活。
