中原网讯（记者 郝莎）“上半年，商品房出现供销两旺，供销量创2010年以来最高值，市区房价呈小幅上涨态势，商品住房销售均价为7365元/平方米。”7月18日，郑州市房管局发布2013年上半年郑州房地产市场运行情况，预计下半年房价上涨压力仍延续。
郑州楼市供销两旺 多项指标创历史新高
2013年上半年，郑州楼市呈现出供销两旺的态势，多项指标刷新历史新高。商品房出现供销两旺，全市商品房投放量和销售量均为2010年以来的最高值。
全市商品住房销售均价前期较为平稳，年中出现翘尾，而市区的商品住房价格整体呈现出小幅上涨的态势，商品住房销售均价为7365元/平方米。
老百姓在购房时，60-100平方米的房子受青睐，占到商品住房销量的60.79%，由此看出，中小户型仍是市场需求的主流。
与住宅不同的是，非住宅明显供大于求，很多开发商通过降价“跑量”，6月份，市区非住宅销售均价为12464元/平方米，较去年12月份的15085元/平方米下跌了2621元/平方米。全市及市区非住宅的投放量及销售量均创下历史新高，但投放面积增幅远远高于销售面积的增幅，供大于求十分明显。
2013下半年房价上涨压力仍延续
郑州市住宅与房地产业协会预测，今年下半年房地产市场投放量将进一步增加，商品住房将呈供求平衡或供略大于求的局面，在行业大环境维持基本平稳的情况下，市场活跃的态势将保持平稳走高。
目前，已采取稳控房价措施，物价和房管部门将采取更有有效的行政干预措施，下半年房价不会出现大幅度的增长，但目前住宅市场库存暂时处于低位，房价上涨压力仍将延续。
郑州市房管局建议广大购房者，目前郑州公租房已陆续推向市场，老百姓可根据自身经济能力或租或购，同时，随着商品住房的供应量逐步增加，消费者可根据市场投放的变化和自身对住房的需求以及经济承受能力，选择合适的时机入市。
